Gaat hypotheek rente stijgen?
Gaat de hypotheek rente stijgen en is de bodem bereikt? ING heeft vandaag aangekondigd de lange rente’s per 15 mei a.s. met 0,2% te verhogen als reactie op de gestegen kapitaalmarktrente.
De vraag is of dit de bodem is en of andere banken zullen volgen. De meningen zijn verdeeld, onderstaande verwachting komt van Florius, onderdeel van ABN AMRO Hypotheken en is hun verwachting van 6 mei jl.
Verwachtingen voor de korte rente
De Europese Centrale Bank (ECB) houdt gedurende langere tijd haar rentetarieven uitzonderlijk laag. De ECB moet ervoor zorgen dat de inflatie in de eurozone dichtbij, maar beneden 2% ligt. Volgens de meest recente cijfers was de inflatie echter 0,0% (april). Dit komt onder andere door de sterk gedaalde olieprijzen. Een vat Brent-olie was in april bijna USD 50 goedkoper dan een jaar geleden. Maar ook zonder beweeglijke prijscomponenten, zoals olie en voedsel, ligt de inflatie beneden het nagestreefde niveau. De ECB heeft dus alle reden om de rentetarieven laag te houden. Wat ons betreft is de kans daarom groot dat de korte hypotheekrente voorlopig gelijk blijft.
Verwachtingen voor de lange rente
R.M.
Adviseur weet snel te schakelen
De adviseur wist een hypotheek te vinden die aansloot op onze – ver van doorsnee – situatie (ZZP-er en tijdelijk contract zonder intentieverklaring). Daarbij wist hij snel te schakelen toen de eerste geldverstrekker afviel. Gecombineerd met een bijzonder persoonlijke aanpak en duidelijke adviezen kunnen wij hem van harte aanbevelen.
Vanaf 1 juli 2014 NHG-grens naar € 265.000
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die van toepassing is op hypotheken. Een hypotheek met NHG zorgt voor korting op de hypotheekrente. Op dit moment geldt de NHG voor hypotheken tot een bedrag van € 290.000,-.
De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten (met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten) maximaal
€ 290.000,- bedragen. Dit betekent dat bij de aankoop van een bestaande woning de koopsom plus eventuele verbouwingskosten niet meer mag bedragen dan
€ 273.584,90.
Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk eveneens € 273.584,90. NHG rekent standaard met 6% bijkomende kosten.
Situatie per 1 juli
Per 1 juli 2014 wordt de NHG-grens verlaagd naar € 265.000,-. De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten (met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten) maximaal € 265.000,- bedragen.
Dit betekent dat per 1 juli 2014 de koopsom plus eventuele verbouwingskosten van een bestaande woning niet meer mag bedragen dan € 250.000,-. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk eveneens € 250.000,-
Tip!
Om nog te profiteren van de huidige NHG-grens van € 290.000,- moet de hypotheekofferte voor 1 juli 2014 zijn uitgegeven door de bank. De ondertekening van de hypotheekofferte is niet van belang.
Remy
Prima advisering
Anna Baas & Wytze van der Zweep
Adviseur houdt niet op totdat alles rond is!
Jeroen heeft ons niet alleen snel en persoonlijk van hypotheekadvies met bijbehorend financieel plaatje voorzien, hij is ook constant in contact gebleven met onze hypotheekverstrekker. Hierdoor hebben wij ondanks een grote verwerkingsachterstand bij de hypotheekverstrekker al onze deadlines met marge gehaald. Jeroen is altijd goed bereikbaar en houdt je op de hoogte. Zeker aanbevolen.
Berry
Ik ben vakkunding geholpen, met duidelijk advies en uitstekende service.
Bertram Zantinge
Een helder verhaal en onafhankelijk advies
Tom Plasman
Zelfstandige en jonge ondernemer
Het is fijn werken met de heer Richter Uitdenbogaardt omdat hij zich goed inleeft in uw persoonlijke situatie.
Mariëlle & Dirk
terzake kundig en innemend persoon
Of het nu via mail dan de moderne(advies) social media, de adviseur is altijd bereikbaar. Reageert altijd snel en adequaat op eventuele vragen. Hij zoekt uit wat precies je wensen zijn en is dan onpartijdig in zijn advies. Hij beet zich vast in zijn opdracht om voor ons te werken en daarmee de deadlines, die onvermijdelijk zijn, te halen. Als alles dan achter de rug is en je hebt de sleutel, dan kun je altijd nog bij hem terecht voor nabranders. Hij is een echte aanrader als je hem vergelijkt met andere adviseurs, ook van de reguliere banken.
