Restschuldfinanciering met NHG – De Voorwaarden

Geplaatst op 22-11-13 in Hypotheek Nieuws

Vanaf 1 januari 2014 wordt het mogelijk om de restschuld mee te financieren bij de aankoop van een volgende woning.

De belangrijkste voorwaarden:

  • Bestaande hypotheek is met NHG afgesloten
  • Indien de lening boven 104% van de marktwaarde uitkomt toetsen als overige verplichting, tegen werkelijke lasten
  • Maximum van 104% van de marktwaarde niet van toepassing voor financiering van de restschuld
  • De restschuld moet volledig en zo snel mogelijk afgelost worden

Wat dit dus precies betekent vergt dus nog behoorlijk reken werk, maar dit lijkt wel iets te helpen voor eigenaren die op het hoogtepunt van de markt gekocht hebben en nu onder water staat.

Een rondje bellen langs de banken leert dat (nog) niet alle banken dit willen gaan volgen. ING, ABN AMRO, Florius willen dit alleen voor bestaande klanten doen, Obvion bijvoorbeeld alleen voor bestaande klanten die bijna gedwongen moeten verkopen (voorbeeld: klant verliest baan in Limburg en vindt werk in Groningen). Syntrus Achmea biedt de mogelijkheid om naast de hypotheek van maximaal 104% een persoonlijke lening te laten lopen voor het financieren van de restschuld. Dit komt overeen met de periode dat de rente voor deze lening aftrekbaar is.

Wordt uiteraard vervolgt zodra er meer beleid van banken bekend is.


Twitter

Volg @JeroenRU

Volg @jeroenRU